管理事業の流れについて
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FLOW.01
物件情報のヒアリング
まずは、お客様の物件情報を詳しくお伺いします。どこにどんな物件があるのか、具体的な所在地や種類、規模について教えてください。マンション、戸建、駐車場など、どんな規模でも対応可能です。物件の現状や特性、過去の管理状況、入居者の属性なども詳しくお聞きします。これにより、物件の特性に最適な管理プランを提案するための基礎情報を収集します。
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FLOW.02
募集賃料の設定とメリットのご説明
ヒアリングした情報を基に、地域の市場動向や物件の特徴を考慮し、適切な募集賃料を設定します。この際、賃料の根拠となるデータや市場分析結果を詳しく説明し、オーナー様に納得していただけるようにします。また、管理事業を通じてオーナー様にどのようなメリットがあるかを詳しくご説明します。具体的には、安定した収益確保のための家賃回収システムや、トラブル発生時の迅速な対応、長期的な資産価値の維持・向上方法などについてご案内します。管理料の詳細やサービス内容も明確にし、透明性を確保します。
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FLOW.03
管理契約の締結
提案内容にご納得いただけましたら、正式に管理契約書を締結します。契約書には、管理業務の具体的な範囲、料金体系、契約期間、業務のスケジュールなどが詳細に記載されています。契約締結後は、オーナー様の安心と信頼を得るために、速やかに管理業務を開始します。また、契約時にはオーナー様のご要望や特別な指示があれば、それらをしっかりと反映させるよう努めます。
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FLOW.04
管理業務の遂行
管理契約が成立すると、当社の専門チームが物件の管理業務を開始します。具体的には、入居者募集、契約手続き、日常の物件管理、定期メンテナンス、家賃回収、クレーム対応など、全ての業務を一括して担当します。入居者からの問い合わせやトラブルには迅速に対応し、物件の状態を常に良好に保つためのメンテナンスも定期的に行います。特に、家賃回収業務では、滞納が発生した場合にも適切な対応を行い、オーナー様の安定した収益を確保します。煩わしい管理業務を全て当社にお任せいただけるため、オーナー様は賃料が入ってくるのを安心してお待ちいただけます。
取扱物件・事例
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門真市上野口町
賃貸マンション
所有者様より、部屋付業務および賃料収納、その他クレーム対応業務などのご依頼をいただいております。部屋付業務については、入居者の募集から契約手続き、退去時の立ち会いなど、全てのプロセスを管理し、滞りなく運営することを目指しています。賃料収納については、適時に賃料の集金を行い、明確で透明性のある管理を心掛けています。また、クレーム対応業務においては、入居者からの問い合わせやトラブルに対し迅速に対応し、円滑な解決を図っています。所有者様の不安を取り除き、安心して不動産を管理していただけるよう努めています。
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守口市京阪本通1丁目
賃貸マンション
所有者様より、部屋付業務および賃料収納、その他クレーム対応業務などのご依頼をいただいております。部屋付業務については、入居者の募集から契約手続き、退去時の立ち会いなど、全てのプロセスを管理し、滞りなく運営することを目指しています。賃料収納については、適時に賃料の集金を行い、明確で透明性のある管理を心掛けています。また、クレーム対応業務においては、入居者からの問い合わせやトラブルに対し迅速に対応し、円滑な解決を図っています。所有者様の不安を取り除き、安心して不動産を管理していただけるよう努めています。
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守口市日吉町2丁目
賃貸マンション
所有者様より、部屋付業務および賃料収納、その他クレーム対応業務などのご依頼をいただいております。部屋付業務については、入居者の募集から契約手続き、退去時の立ち会いなど、全てのプロセスを管理し、滞りなく運営することを目指しています。賃料収納については、適時に賃料の集金を行い、明確で透明性のある管理を心掛けています。また、クレーム対応業務においては、入居者からの問い合わせやトラブルに対し迅速に対応し、円滑な解決を図っています。所有者様の不安を取り除き、安心して不動産を管理していただけるよう努めています。