売買仲介事業の流れについて
不動産購入についての流れを確認する
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FLOW.01
希望条件のヒアリング
お客様の理想の住まいについて、家族構成やライフスタイル、ご希望の立地条件など、細かなご要望をお伺いします。また、住まいに対するこだわりや優先順位もお聞かせください。例えば、広さや日当たり、周辺の交通アクセスや学校・施設の近さなど、さまざまな要素がありますが、その中で何が最も重要か、どのような住環境を望まれているのかを詳しくお伺いします。このように、お客様のニーズを丁寧に把握することで、より適切な物件をご提案することができます。
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FLOW.02
物件のご提案
当社では、お客様の希望にマッチした物件を見つけるために、緻密なリサーチを行っています。物件の条件だけでなく、周辺環境やアクセスの良さ、近隣施設の充実度など、お客様の生活に密接に関わる要素を十分に考慮して、お客様に最適な物件を厳選いたします。また、物件の写真や動画、パノラマ写真など、多角的な情報を提供することで、よりリアルな物件のイメージをお客様にお伝えします。これにより、内見前に物件の雰囲気や特徴をより具体的に把握いただくことができます。
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FLOW.03
物件見学
お客様が興味を持った物件については、内見の手配から実施まで、私たちが丁寧にサポートいたします。まず、お客様のご都合に合わせて内見の日程を調整いたします。内見当日は、専門スタッフが同行し、物件のポイントや特徴を詳しく解説いたします。物件の内部や外観、周辺環境など、気になる点や疑問があれば、何でも遠慮なくお聞かせください。私たちがお客様の不安や疑問を解消し、安心して内見をお楽しみいただけるようにサポートいたします。内見では、物件の雰囲気や実際の生活感を感じ取っていただくことができますので、お気軽にご意見やご感想をお聞かせください。お客様のご要望に合った物件を見つけるお手伝いをいたします。
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FLOW.04
お申込
内見後、気に入った物件があれば、申し込みを行います。申込書には、希望する取引条件や価格、引き渡し時期などの詳細を記入します。特に価格に関しては、私たちが価格交渉を行い、お客様のご要望に合った適正な価格設定を目指します。お客様の立場に立ち、最適な条件での取引を実現するため、柔軟かつ効果的な交渉を行います。価格交渉については、お客様のご要望をしっかりと反映させるため、細やかな配慮を行います。
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FLOW.05
契約
契約書の作成や手続きについて、お客様にわかりやすく丁寧に説明いたします。契約内容や手続きに関する疑問や不安があれば、遠慮なくお申し付けください。私たちがお客様の不安を解消し、安心して契約手続きを進めるお手伝いをいたします。円滑なお取引のために、細やかなサポートを心がけています。
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FLOW.06
物件引渡し
売買代金等の支払い手続きと鍵の受け取りを行います。まず、費用の支払いに関しては、支払い方法や納期などの詳細を丁寧にご案内し、お客様のご理解をいただいた上で手続きを進めます。また、鍵の受け取りについても、引き渡しの日にお客様にお渡しいたします。お客様が安心して新生活をスタートできるよう、丁寧にサポートいたします。
さらに、当社ではお客様の安心のため、一括で任せられるライフラインの代行会社や、安価で丁寧な引越し業者をご紹介することができます。引越しや生活に関するさまざまな手続きをスムーズに行うためのサポートを提供し、お客様の新しい生活が快適にスタートできるようお手伝いいたします。 -
FLOW.07
アフターサポート
引き渡し後も、お客様の不安やご要望に応じて、アフターサポートを提供いたします。物件のトラブルや修繕、周辺地域の情報提供など、何かお困りごとがあればいつでもお気軽にご相談ください。私たちが迅速かつ丁寧に対応いたします。
不動産売却についての流れを確認する
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FLOW.01
査定依頼
物件の売却をお考えの場合、まずはお気軽にお問い合わせください。査定では、専門のスタッフが物件の詳細な状態を調査し、周辺環境や市場動向を踏まえて適正な価格を算出します。査定結果を元に、売却の目標価格や販売戦略を共に検討し、お客様に最適なアプローチをご提案します。
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FLOW.02
売却条件の決定
査定結果を受けて、売却条件を具体化します。売却価格や引き渡し時期、付帯条件などを詳細に検討し、お客様のニーズに合った最適な取引条件を設定します。また、売却時の税金や手数料などの費用についても詳細に説明し、透明性を確保します。売却条件の決定には、お客様との密なコミュニケーションが不可欠です。
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FLOW.03
販売活動の開始
売却条件が決定されれば、販売活動を本格的に開始します。当社の広告やインターネットを活用して、広範囲の顧客に物件情報を発信します。地域密着型のネットワークを駆使して、販売情報を関連業者や潜在的な購入者にも積極的に伝えます。販売活動の進捗や反応については、お客様に定期的に報告し、共に戦略を調整します。
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FLOW.04
内見と交渉
買い手候補が現れたら、内見を実施し、価格や条件などの交渉を進めます。買い手のニーズに合わせた柔軟な対応やアドバイスを提供し、円滑な交渉をサポートいたします。売却に関する不安や疑問があれば、いつでもお気軽にご相談ください。私たちはお客様の立場に立ち、最適な取引を実現するために尽力します。
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FLOW.05
売却契約の締結
買い手との交渉がまとまれば、売却契約を締結します。売買契約書の作成や手続きについては、専門スタッフが丁寧に対応いたします。契約内容や責任の範囲について十分に理解した上で、契約を進めます。また、契約の内容に納得いただけるよう、必要な説明や補足を行います。
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FLOW.06
物件引渡し
売買代金等の支払い手続きと鍵の受け取りを行います。まず、費用の支払いに関しては、支払い方法や納期などの詳細を丁寧にご案内し、お客様のご理解をいただいた上で手続きを進めます。その後、引き渡しの日に鍵をお客様にお渡しいたします。お客様が安心して新生活をスタートできるよう、丁寧にサポートいたします。
さらに、当社ではお客様の安心のため、一括で任せられるライフラインの代行会社や、安価で丁寧な引越し業者をご紹介することができます。引越しや生活に関するさまざまな手続きをスムーズに行うためのサポートを提供し、お客様の新しい生活が快適にスタートできるようお手伝いいたします。 -
FLOW.07
アフターサポート
引き渡し後も、お客様の不安やご要望に応じて、アフターサポートを提供いたします。何かお困りごとがあれば、いつでもお気軽にご相談ください。私たちが迅速かつ丁寧に対応いたします。
取扱物件・事例
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寝屋川市仁和寺本町
中古住宅
前の所有者様は企業の代表者であり、この物件はその方の特別な要望に基づいて建てられました。建設の際には、高度な技術とデザインが取り入れられ、機能性と美しさを両立させるために細部にわたる配慮がされました。例えば、建材の選定や設備機器の導入においても、当時の最新の技術とトレンドを取り入れ、快適で高品質な居住空間が実現されました。このようにして、前所有者様のビジョンと要望が具現化され、特別な価値を持つ物件となりました。
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門真市常称寺町
中古マンション
長期間にわたりお探しいただいていたお客様に対し、約1年間に及ぶご提案と調査の結果、最終的にご希望にぴったり合う物件を見つけていただき、ご成約いただきました。当初からのニーズや希望を深く理解し、それに沿った物件の選定や細かな調整を行いました。お客様との信頼関係を築きながら、様々なオプションや条件を検討し、最終的にご満足いただける成約に至ったことを大変嬉しく思います。